意科設(shè)計(jì)，上海高檔別墅設(shè)計(jì)專家。
上海大平層設(shè)計(jì)
大平層，是指面積較大的平層住宅。從產(chǎn)品上來(lái)看，大平層屬于高端公寓的一種，常分布于高層或多層住宅的全幢或部分樓面，以面積大、功能完善為主要特征。它突破了普通公寓產(chǎn)品的設(shè)計(jì)理念，實(shí)現(xiàn)了一層一戶、大面寬、全景觀的空間布局。由于多層住宅的大平層容積率和建筑密度都比較低，在一定程度上具有“別墅式居住體驗(yàn)”，業(yè)內(nèi)也稱其為“扁平化別墅”或“平墅”。
服務(wù)內(nèi)容：
規(guī)劃策劃、方案設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)、燈光設(shè)計(jì)、效果圖、施工圖、項(xiàng)目管理、執(zhí)行跟進(jìn)、工程施工、軟裝配飾、產(chǎn)品采購(gòu)
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
①按實(shí)測(cè)框架面積計(jì)算收費(fèi)，因設(shè)計(jì)品質(zhì)及服務(wù)成本受限，框架面積不足120m²按120m²計(jì)算；
②上海地區(qū)平層/錯(cuò)層/復(fù)式住宅的純?cè)O(shè)計(jì)收費(fèi)為150-300元/m²，根據(jù)設(shè)計(jì)師級(jí)別與項(xiàng)目性質(zhì)分為150元/m²、200元/m²、260元/m²、300元/m²四個(gè)檔次，含硬裝軟裝設(shè)計(jì)與跟進(jìn)；
③上海地區(qū)聯(lián)排/獨(dú)棟別墅與省內(nèi)異地住宅的純?cè)O(shè)計(jì)收費(fèi)為300元/m²起步，由全案團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)硬裝軟裝設(shè)計(jì)與跟進(jìn)；
④購(gòu)房贈(zèng)送部分、露臺(tái)、閣樓、搭建增加等建筑面積之外的部分，如需設(shè)計(jì)的按照增加部分的層高>1.8米的部分的投影面積增加。地產(chǎn)樣板房、商業(yè)空間設(shè)計(jì)收費(fèi)需根據(jù)項(xiàng)目具體情況面議。
⑤純?cè)O(shè)計(jì)合作則設(shè)計(jì)收費(fèi)不打折。設(shè)計(jì)完成若簽約施工則設(shè)計(jì)收費(fèi)可打折，具體面議。無(wú)論簽約純?cè)O(shè)計(jì)還是設(shè)計(jì)加施工，后期跟進(jìn)服務(wù)依然保質(zhì)保量。
設(shè)計(jì)流程：
預(yù)約設(shè)計(jì)→測(cè)繪原始圖→確認(rèn)平面圖→確認(rèn)立體草圖→確認(rèn)效果圖→確認(rèn)施工圖→設(shè)計(jì)完成進(jìn)入施工→硬裝完工軟裝開(kāi)始→家具定制與軟裝供應(yīng)→設(shè)計(jì)服務(wù)完成.
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